租购并举制度下的住房选择研究进展与展望
编号:3352
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更新:2023-04-18 17:58:26
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口头报告
摘要
租购并举作为推动公共服务均等化的重要住房制度,对与教育、交通等公共设施的空间配置紧密相关的住房选择具有显著影响。以1980年以来住房选择研究的70篇CSSCI文献、604篇英文文献为样本,运用Citespace可视化软件、Sankey流程图软件和R语言软件对住房选择的研究热点、内容以及方法三方面的最新进展进行总结与评述,并对未来中国住房选择研究提出展望。研究发现:(1)国内住房选择的研究热点聚焦于住房政策、住房选择影响因素、流动人口住房选择、老年人住房选择等方面,国外则聚焦于住房租赁机制、住房产权获得、住房选择模型等领域。文献计量分析表明,1980—2010 年住房选择研究发文量呈指数增长,且2010年之后增加尤为明显;(2)研究方法上,可归纳为基于系统整体影响机制的研究、基于关键特征的研究、耦合住房系统内外部要素的综合研究,呈现出由传统经济学、社会学研究范式到多学科交叉的系统研究范式的转变;(3)研究视角正经历从静态向动态的转变,微观、中观和宏观因素对住房选择均有重要影响,但针对宏观背景对住房选择决策的影响以及群体差异,尚未建立系统认识与机制理解;研究尺度还需进一步强化,以显地理根源。未来,在实现全体人民“住有所居”的进程中,国内住房选择研究应面向租购并举制度,探索新方法和新理论,为住房政策提供科学依据,推进“租购同权”目标实现。
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